人と人をつなぐ民泊

民泊に必要なのは、ビジネスの知識ではなく、おもてなしの心です

民泊は、楽しい。

問題ばかりに目が行きがちの民泊。果たして、本当に悪いものなのでしょうか?
私たちは、民泊で実現しようとする世界が好きです。

ゲストが喜んでくれそうな部屋のコンセプトを考え、良い部屋作りをする。
世界中から旅してくる人たちと出会い、おもてなしの粋をこらす。

本来、民泊の運用はクリエイティブで楽しいものなのです。

「どうやったら高収益が上がるか?」「いかに苦情を抑えるか?」
ビジネスを謳う民泊代行事業者の意見ばかりが目に入り、
本当に大切なことを忘れていませんか?

Airbnbでは、ホストのコンセプトをこう伝えています。
~ 大好きな街に世界中の人を迎え、暮らすように旅するお手伝いを。 ~

私たちは、本当におもてなしの心を大切にしたいと考えているホストの皆様を、
プロの知識と技術でお手伝い致します。

私たち民泊スイッチは、今の民泊の状況をもっと人に根ざした、
より良いものにスイッチしていくことをミッションとした、
民泊運用代行サービスです。

Middle image

PICK UP

  • ホームページリニューアルのお知らせ

    2017.01.01

    日頃は弊社サービスをご利用いただき、誠にありがとうございます。

    本日2017年1月1日より、民泊運用代行サービス名称、ならびにサイト名をリニューアル致しました。

    変更内容は以下の通りとなります。


    ■変更点 サービス名称ならびにサービスロゴデザインの変更

    <変更前>
    サービス名:「bnb-entertainment」

    <変更後>
    サービス名:「民泊スイッチ」

    ロゴの変更

    ■サービス名変更の影響 今回サービス名は変更となりますが、現在ご利用いただいているサービス内容、料金等に変更はございません。


    新しいサービス「民泊スイッチ」では、民泊本来の価値によりフォーカスし、今の民泊状況をもっと人に根ざした、より良いものにスイッチしていく事をミッションにサービスを展開して参ります。

    引き続きご愛顧いただきますよう、何卒よろしくお願い致します。

  • 民泊スイッチサービス価格

    2017.01.03

    「民泊スイッチ」サービス内容

    Airbnbの運用では、お部屋の紹介ページ作成、お部屋作りが、最も重要になります。
    民泊スイッチは、お部屋作りから、紹介ページの作成は勿論のこと、運用、清掃までワンストップで全て代行致します。
    加えて、希望がありましたら部分的な代行にも柔軟に対応致します。
    新しく民泊運用にチャレンジする方にも、現在運用中のお部屋をより素敵にしたい方にもご満足いただけるような質の高い民泊代行サービスを提供致します。


    スタートアップ費用:50,000円(+税)

    【期間限定!!乗り換え割引キャンペーン: 2017年4月30日まで】
    民泊代行業者を他社より民泊スイッチに乗り換える場合はスタートアップ費用は無料で運営代行をスタート致します。2017年4月30日まで!!

    【スタートアップサービスの内訳】

    ・お部屋の紹介ページ作成(日本語・英語・中国語・韓国語・スペイン語・タイ語、6か国語対応)

    6か国語でリスティング文言を作成し、より多くの国籍のゲストの心をつかむようなお部屋の紹介ページを、Airbnb、Agoda等のサイトに掲載致します。

    ・アクセスガイド作成(道順の画像・動画/チェックイン・アウト)

    滞在するゲスト向けに、最寄り駅から民泊部屋まで迷わずたどり着けるように分かりやすいアクセスガイドを動画、画像でそれぞれ作成し、満足度を向上させます。
    チェックイン、アウトをセルフでスムーズに出来るようにマニュアルで解説します。

    ・ハウスマニュアル作成(家電操作マニュアル/周辺観光ガイド)

    ゲストがより快適に、不自由なく宿泊出来るように詳細なハウスマニュアルを作成します。
    また、ゲストの方々にその土地を満喫していただけるよう、そのお部屋の立地ならではの周辺観光ガイドも作成しております。

    ・プロカメラマンによるお部屋の撮影

    弊社専属のプロカメラマンがお部屋を撮影し、より予約獲得率の高いお部屋の紹介ページを作成致します。

    ・鍵複製

    お部屋のスペアキーを作成し、運営の効率化を図ります。
    もしものときも安心です。

    写真


    インテリアサポートプラン:予算イメージ300,000円~

    ・インテリアプランニング

    オーナー様のご意向やお部屋ならではの特性を踏まえ、プロのインテリアコーディネーターと共に、ゲストが泊まりたくなるようなお部屋をご提案致します。

    ・家具家電組立・設置代行

    家具家電の購入、組み立て、設置まですべて一括して代行し、最短で民泊運用が出来るお部屋に仕上げます。
    お値段はオーナー様のご予算のご都合にあわせて調整致します。

    写真


    民泊運営代行手数料

    売上(清掃費含む)×20%+清掃費

    【民泊運営代行サービスの内訳】

    ・コミュニケーション対応

    帰国子女の民泊ベテランコミュニケーターにより、メール、電話対応を代行致します。
    Airbnb上で表示される、100%の返信と平均返信時間1時間以内のキープをお約束致します。

    ・予約スケジュール管理

    各ゲストの滞在期間の管理から事前の連絡業務まで一括で代行致します。無駄のないスケジュール管理により、稼働率最大化を目指します。

    ・宿泊価格の最適化調整

    Airbnbデータ解析専門のスタッフにより、運用実績データ、周辺価格に基づいた最も収益の上がる最適な価格を設定致します。
    お部屋の予約状況を毎日細かくチェックし、蓄積されたノウハウを基に高い稼働率を実現致します。

    ・レビュー管理

    Airbnbをはじめとする民泊サイト上で、常に最良のレビューをゲストより頂けるように徹底した宿泊予約後のアフタフォローを致します。

    ・清掃予約

    物件の清掃、消耗品等の補充、室内の維持管理を手配致します。

    ・月次運用レポート

    売上、平均単価、稼働日数、宿泊顧客情報等を分かりやすくまとめたレポートを毎月オーナー様に提出致します。
    課題点、対策等を共有し、次月の運用収益最大化に向け、サポート致します。

    写真


    清掃代行

    民泊スイッチは、ゲストの方々、オーナーの方々に満足していただけることを第一に考えているため、ホテル業者と提携し、プロによる清掃を行い、ゲストのホスピタリティ最大化に努めております。

    【ポイント】

    • タオル、リネン類はホテルで使用している物を貸し出し、使用しております。
    • 不具合や忘れ物なども随時報告・対応致します。
    • ゲストへのメッセージカードやお菓子でのおもてなし等、ご相談次第ではオーナー様のご希望に最大限お答え致します。

    【清掃内容】

    • 床のお掃除
    • 水回りのお掃除
    • リネンの交換、洗濯
    • 消耗品の管理
    • ゲストへのメッセージカード作成

    【基本サービス料金】

    部屋の広さ 清掃料金
    ~20㎡ ¥4,000
    20.1㎡~30㎡ ¥4,500
    30.1㎡~40㎡ ¥5,000
    40.1㎡~50㎡ ¥5,500
    50.1㎡~60㎡ ¥6,000
    60.1㎡~70㎡ ¥6,500
    70.1㎡~80㎡ ¥7,000
    80.1㎡~90㎡ ¥7,500
    90.1㎡~100㎡ ¥8,000
    100㎡~ 別途お見積り

    【追加料金】

    リネンレンタル代 ¥300
    タオルレンタル代 ¥200
    交通費 ¥500

    ※リネンレンタル代には【敷き布団、掛け布団、枕カバーのクリーニング費用+ベットメイキング費用】が含まれます。
    ※タオルレンタル代には【バスタオル、フェイスタオル、バスマット(バスルーム数×1)】が含まれます。

    【キャンセル料】

    キャンセル日時 キャンセル料金
    当日キャンセル 基本料金の100%
    前日/前々日キャンセル 0円

    【対応エリア】

    ・東京都内
    ・大阪市内

    写真

  • 「民泊スイッチ」の強み

    2017.01.09

    民泊、これから、大変ですよ。

    2016年、国内のAirbnb登録件数は3万件を越えました。2015年の夏頃までは、「とりあえず部屋を貸しだせばすぐに儲かる」と言われていた民泊の運営も、最近では厳しい価格競争状態にあります。

    また、民泊に関する間違った認識が広がり、どんどんと民泊に対しての風当たりも強くなり、 これから民泊を始めてみようとする方にも、今まで民泊の運営をされてきた方にとっても、民泊を運営するには大変な状況となってきました。

    なかなか厳しい状況にある民泊ですが、民泊の運営には、他では得られることのない、楽しさがあるのも事実です。

    収益的にも、運用自体の楽しさを追求するためにも、これからの民泊にとって必要なものは何でしょうか?

    • 「供給量が多い中でも他の物件に勝つことのできる最高の部屋づくり」
    • 「ゲストへの最高のおもてなしを提供できる、丁寧なゲストへの対応」
    • 「近隣住民の皆様にも配慮した、万全の運営体制」

    この3つが最も重要です。

    「民泊スイッチ」は、本当におもてなしの心を大切にしたいと考えているホストの皆様を、プロの知識と技術でお手伝いさせていただく、「民泊サポーター」です。

    我々は、より多くの物件のお手伝いをさせて頂くことにはこだわらず、「運営の質」を最重要視しております。
    物件数を積み立てようとする他の代行会社では提供できない、独自の強みをもとに、強力にホストの皆様をサポートいたします。

    「民泊スイッチ」の4つ強み

    1. 他では真似することのできない、独自の部屋作りのノウハウ

    Airbnb等で掲載される民泊部屋の供給数が急激に増加している昨今、ただ機械的に部屋を作って民泊運営を開始しても、なかなか収益を上げる事が難しくなってまいりました。

    「民泊スイッチ」では、オーナー様へのヒアリングをもとに、

    • その土地に根差したコンセプト
    • ゲストのニーズのトレンド

    をしっかりと抑え、 民泊の運用歴3年を越える経験と、年間20件以上の高収益物件の立ち上げノウハウを生かし、世界に一つだけの最高の部屋づくりを提供いたします。

    写真

    2. 不動産屋との提携による、圧倒的好立地での物件立ち上げを実現

    「供給量が多い中でも他の物件に勝つことのできる最高の部屋づくり」 のためには、まずは好立地での運営が大前提となります。

    民泊ビジネスが普及してきた昨今、収益性の見込めない物件であっても民泊許可物件として紹介され、 投資家様が損をしてしまう詐欺まがいな民泊代行業者が増えております。 民泊スイッチでは、提携不動産屋との協力のもと、

    「どのようにしてこの物件で収益を上げていくのか」

    ということも含めてご提案することができます。 厳選された好立地での物件立ち上げを行い、高い収益性を実現致します。

    写真

    3. 専門のコミュニケーションスタッフによる、質の高いコミュニケーション

    「ゲストへの最高のおもてなしを提供できる、丁寧なゲストへの対応」 「近隣住民の皆様にも配慮した、万全の運営体制」

    を実現するには、ただ英語を話すことができるだけでは及びません。

    礼節を尽くすことは前提として、時にはゲストの方とフランクに会話をする、など、幅広い対応が求められます。

    「民泊スイッチ」のチームは、10人に満たない、小さなチームですが、精鋭揃いです。 海外経験豊富なコミュニケーションスタッフによるゲストへの対応は、常に高い評価を頂いております。

    また、サービスの質の向上、またレクリエーションの点も兼ねて、定期的にゲストとお会いして、ヒアリングを行っております。

    オーナー様のご意向によって、ゲストと直接コミュニケーションできるのも、民泊ならではの醍醐味です。

    オーナー様、投資家様とはチャットを通して、24時間いつでも対応できるように手厚いサポートを徹底致します。

    写真

    4. ホテル品質のクオリティの高い清掃

    Airbnbのホスティングでは、様々なイレギュラーが発生致します。 チェックイン、チェックアウトの時間が突然変わったり、忘れ物があったり、前のゲストが部屋を荒らしていたり…..

    たった一人で運用するにはとても間に合わないほどのイレギュラーが発生する中で、 それでも次のゲスト様に備えてお部屋の清掃を行わなければなりません。

    民泊スイッチの清掃チームは、コミュニケーションチームと連携して、 どんな状況下でも最高の品質のお部屋を提供するプロフェッショナルです。

    長旅で疲れたゲストの皆様に最高の安心、おもてなしを提供するために、綺麗なお部屋でお出迎えを致します。

    写真


    民泊スイッチ ではこのように、ホストのみなさんと共に、 「人と人をつなぐ民泊」 を実現できるよう、
    万全の体制を整えております。

    まずはお気軽にお問い合わせください

Middle image

NEWS

  • 格安物件退去サービス「撤退太郎」のサービス提供を開始いたしました。

    2017.02.14

    格安・爆速! 物件退去サービス「撤退太郎」のサービス提供を開始いたしました!

    写真

    こんなことでお困りではないですか!?!?


    民泊物件の撤退をしたいけど、どこも料金が高くて…
    民泊の物件を撤退したいけれど、ゲストの予約があるので、なるべく退去日ギリギリまで運営を続けたい…
    急な管理組合の規約変更で民泊物件の 撤退をしくちゃならないけど、普段の仕事が忙しくて撤去している時間がない!
    民泊物件の撤退をしたいけれど、代行会社が部屋の運営を全てやっているので、部屋の状況がどうなっているのか全然わからない…

    お困り太郎くん


    昨今では民泊を取り囲む情勢も色々と変わり、やむを得ず運用していた物件を撤退せざるを得ないようなケースも多くなって参りました…。


    民泊運用をしていた物件を退去するのは結構たいへん!!

    それまで順調に運営されていた物件が急に退去しなければならなくなった場合、

    実際に退去作業を進めようとすると、思っている以上に色々な問題が起きてしまうのです…(ToT;)

    物件退去には費用がかかる!

    民泊で運用されているお部屋の場合、ダブルベッドや、二段ベッドなど、大型の家具、家電を導入されているケースも多くあるかと思います。

    大型の家具や家電は、不用品回収業者でも見積もりの査定が高額になったり、最悪の場合回収してもらえないケースもあるのです!

    物件退去は手間がかかる!

    大型の家具や家電、出てくる粗大ゴミの手配など、退去にかかる作業は思っている以上に手間がかかります。 個人で運用されている物件の場合、特に大型の家具家電の解体、搬出といった作業はとっても大変ですよね..(> <;)

    物件退去は時間との勝負!

    何らかの理由で退去をしなければならない場合、物件での民泊運用を停止し、家具家電類を完全退去させるまでの時間は、あまり余裕が無いことが多いです…。 普段はお仕事をされている個人ホストの方にとって、そういった時間を確保するのは難しいケースもあると思います…(T T;)

    また、宿泊のご予約をいただいているゲストの予定も、退去の日程に合わせてキャンセルせざるを得ません。

    しかし、キャンセル作業、収益性、どちらの観点においても、なるべくキャンセルする件数は少なく、退去日程のギリギリまでご宿泊して頂きたいところだと思います… ヽ(´Д`;)ノ



    「撤退太郎」ならば、そんなお悩みを全て解決いたします!



    スイッチエンターテイメント株式会社がご提供させて頂く 民泊物件撤退サービス「撤退太郎」 ならば、 そんなホストの皆さんのお悩みを解決することができます!



    民泊運営の「楽しさ」も、「大変さ」も知る民泊運用のプロフェッショナル「民泊スイッチ」だからこそ、 民泊ホストのみなさまの負担を少しでも軽減したい!!!

    そんな想いから、「撤退太郎」は生まれました。


    撤退太郎くんズ



    「撤退太郎」の三つの強み

    急に運用物件が退去になってしまった場合でも、忙しいホストのみなさまのお手を煩わせることなく、

    ワンストップでの"物件完全退去"を実現いたします。

    圧倒的低価格

    料金システム

    部屋の広さ 基本料金
    ~30㎡ ¥30,000
    31㎡~40㎡ ¥40,000
    41㎡~50㎡ ¥60,000
    51㎡~ ¥80,000〜

    ※料金は下見後に最終決定致します。

    ※下見は無料で承ります!

    ※対応エリア [東京23区, 神奈川県北部エリア]


    不用品回収業者の見積もりと比べてみてください。

    民泊専門の撤退サービスだからこそ、「平米数」ごとの基本料金設定!

    細かく回収する物品ごとに費用が積み重なっていく不用品回収サービスに比べて、
    圧倒的低価格でのご提供を実現しています。


    手間がかからない

    家具の解体作業、家電の物件からの搬出作業、全て弊社のスタッフがワンストップで行います。

    面倒な見積もりフォームの入力や、退去作業時のお立ち会いは一切不要!

    民泊の勝手をわかっている「民泊スイッチ」だからこそ、

    お客様にはお手間を取らせることなく電話一本での退去を実現!


    早い!!

    退去予定の10日前までにご連絡頂ければ、下見の後、実際の退去はたった1日で行います!

    すでに確定しているゲストの予約のキャンセルを最小限に抑え、物件の収益を最後まで最大化します!



    民泊物件の撤退なら、「撤退太郎」!!


    民泊物件撤退サービス「撤退太郎」 ならば、

    急遽退去することになってしまった物件も、利益を最大限保ちつつ、

    手間いらずで退去することができます!



    [サービスサイト: tettai-taro.biz]

    発注、お問い合わせはこちらか、下記フォームからお問い合わせください。



    お電話での発注、お問い合わせは 03-6873-8657 まで




    「民泊スイッチ」は 民泊物件オーナー様の民泊サポーター!!

    退去に関することはもちろん、高付加価値の民泊運用をどう実現するか、昨今の民泊の現状も踏まえてアドバイスいたします!

    お気軽にご相談ください。

  • 「民泊スイッチ」の強み

    2017.01.09

    民泊、これから、大変ですよ。

    2016年、国内のAirbnb登録件数は3万件を越えました。2015年の夏頃までは、「とりあえず部屋を貸しだせばすぐに儲かる」と言われていた民泊の運営も、最近では厳しい価格競争状態にあります。

    また、民泊に関する間違った認識が広がり、どんどんと民泊に対しての風当たりも強くなり、 これから民泊を始めてみようとする方にも、今まで民泊の運営をされてきた方にとっても、民泊を運営するには大変な状況となってきました。

    なかなか厳しい状況にある民泊ですが、民泊の運営には、他では得られることのない、楽しさがあるのも事実です。

    収益的にも、運用自体の楽しさを追求するためにも、これからの民泊にとって必要なものは何でしょうか?

    • 「供給量が多い中でも他の物件に勝つことのできる最高の部屋づくり」
    • 「ゲストへの最高のおもてなしを提供できる、丁寧なゲストへの対応」
    • 「近隣住民の皆様にも配慮した、万全の運営体制」

    この3つが最も重要です。

    「民泊スイッチ」は、本当におもてなしの心を大切にしたいと考えているホストの皆様を、プロの知識と技術でお手伝いさせていただく、「民泊サポーター」です。

    我々は、より多くの物件のお手伝いをさせて頂くことにはこだわらず、「運営の質」を最重要視しております。
    物件数を積み立てようとする他の代行会社では提供できない、独自の強みをもとに、強力にホストの皆様をサポートいたします。

    「民泊スイッチ」の4つ強み

    1. 他では真似することのできない、独自の部屋作りのノウハウ

    Airbnb等で掲載される民泊部屋の供給数が急激に増加している昨今、ただ機械的に部屋を作って民泊運営を開始しても、なかなか収益を上げる事が難しくなってまいりました。

    「民泊スイッチ」では、オーナー様へのヒアリングをもとに、

    • その土地に根差したコンセプト
    • ゲストのニーズのトレンド

    をしっかりと抑え、 民泊の運用歴3年を越える経験と、年間20件以上の高収益物件の立ち上げノウハウを生かし、世界に一つだけの最高の部屋づくりを提供いたします。

    写真

    2. 不動産屋との提携による、圧倒的好立地での物件立ち上げを実現

    「供給量が多い中でも他の物件に勝つことのできる最高の部屋づくり」 のためには、まずは好立地での運営が大前提となります。

    民泊ビジネスが普及してきた昨今、収益性の見込めない物件であっても民泊許可物件として紹介され、 投資家様が損をしてしまう詐欺まがいな民泊代行業者が増えております。 民泊スイッチでは、提携不動産屋との協力のもと、

    「どのようにしてこの物件で収益を上げていくのか」

    ということも含めてご提案することができます。 厳選された好立地での物件立ち上げを行い、高い収益性を実現致します。

    写真

    3. 専門のコミュニケーションスタッフによる、質の高いコミュニケーション

    「ゲストへの最高のおもてなしを提供できる、丁寧なゲストへの対応」 「近隣住民の皆様にも配慮した、万全の運営体制」

    を実現するには、ただ英語を話すことができるだけでは及びません。

    礼節を尽くすことは前提として、時にはゲストの方とフランクに会話をする、など、幅広い対応が求められます。

    「民泊スイッチ」のチームは、10人に満たない、小さなチームですが、精鋭揃いです。 海外経験豊富なコミュニケーションスタッフによるゲストへの対応は、常に高い評価を頂いております。

    また、サービスの質の向上、またレクリエーションの点も兼ねて、定期的にゲストとお会いして、ヒアリングを行っております。

    オーナー様のご意向によって、ゲストと直接コミュニケーションできるのも、民泊ならではの醍醐味です。

    オーナー様、投資家様とはチャットを通して、24時間いつでも対応できるように手厚いサポートを徹底致します。

    写真

    4. ホテル品質のクオリティの高い清掃

    Airbnbのホスティングでは、様々なイレギュラーが発生致します。 チェックイン、チェックアウトの時間が突然変わったり、忘れ物があったり、前のゲストが部屋を荒らしていたり…..

    たった一人で運用するにはとても間に合わないほどのイレギュラーが発生する中で、 それでも次のゲスト様に備えてお部屋の清掃を行わなければなりません。

    民泊スイッチの清掃チームは、コミュニケーションチームと連携して、 どんな状況下でも最高の品質のお部屋を提供するプロフェッショナルです。

    長旅で疲れたゲストの皆様に最高の安心、おもてなしを提供するために、綺麗なお部屋でお出迎えを致します。

    写真


    民泊スイッチ ではこのように、ホストのみなさんと共に、 「人と人をつなぐ民泊」 を実現できるよう、
    万全の体制を整えております。

    まずはお気軽にお問い合わせください

  • 民泊スイッチサービス価格

    2017.01.03

    「民泊スイッチ」サービス内容

    Airbnbの運用では、お部屋の紹介ページ作成、お部屋作りが、最も重要になります。
    民泊スイッチは、お部屋作りから、紹介ページの作成は勿論のこと、運用、清掃までワンストップで全て代行致します。
    加えて、希望がありましたら部分的な代行にも柔軟に対応致します。
    新しく民泊運用にチャレンジする方にも、現在運用中のお部屋をより素敵にしたい方にもご満足いただけるような質の高い民泊代行サービスを提供致します。


    スタートアップ費用:50,000円(+税)

    【期間限定!!乗り換え割引キャンペーン: 2017年4月30日まで】
    民泊代行業者を他社より民泊スイッチに乗り換える場合はスタートアップ費用は無料で運営代行をスタート致します。2017年4月30日まで!!

    【スタートアップサービスの内訳】

    ・お部屋の紹介ページ作成(日本語・英語・中国語・韓国語・スペイン語・タイ語、6か国語対応)

    6か国語でリスティング文言を作成し、より多くの国籍のゲストの心をつかむようなお部屋の紹介ページを、Airbnb、Agoda等のサイトに掲載致します。

    ・アクセスガイド作成(道順の画像・動画/チェックイン・アウト)

    滞在するゲスト向けに、最寄り駅から民泊部屋まで迷わずたどり着けるように分かりやすいアクセスガイドを動画、画像でそれぞれ作成し、満足度を向上させます。
    チェックイン、アウトをセルフでスムーズに出来るようにマニュアルで解説します。

    ・ハウスマニュアル作成(家電操作マニュアル/周辺観光ガイド)

    ゲストがより快適に、不自由なく宿泊出来るように詳細なハウスマニュアルを作成します。
    また、ゲストの方々にその土地を満喫していただけるよう、そのお部屋の立地ならではの周辺観光ガイドも作成しております。

    ・プロカメラマンによるお部屋の撮影

    弊社専属のプロカメラマンがお部屋を撮影し、より予約獲得率の高いお部屋の紹介ページを作成致します。

    ・鍵複製

    お部屋のスペアキーを作成し、運営の効率化を図ります。
    もしものときも安心です。

    写真


    インテリアサポートプラン:予算イメージ300,000円~

    ・インテリアプランニング

    オーナー様のご意向やお部屋ならではの特性を踏まえ、プロのインテリアコーディネーターと共に、ゲストが泊まりたくなるようなお部屋をご提案致します。

    ・家具家電組立・設置代行

    家具家電の購入、組み立て、設置まですべて一括して代行し、最短で民泊運用が出来るお部屋に仕上げます。
    お値段はオーナー様のご予算のご都合にあわせて調整致します。

    写真


    民泊運営代行手数料

    売上(清掃費含む)×20%+清掃費

    【民泊運営代行サービスの内訳】

    ・コミュニケーション対応

    帰国子女の民泊ベテランコミュニケーターにより、メール、電話対応を代行致します。
    Airbnb上で表示される、100%の返信と平均返信時間1時間以内のキープをお約束致します。

    ・予約スケジュール管理

    各ゲストの滞在期間の管理から事前の連絡業務まで一括で代行致します。無駄のないスケジュール管理により、稼働率最大化を目指します。

    ・宿泊価格の最適化調整

    Airbnbデータ解析専門のスタッフにより、運用実績データ、周辺価格に基づいた最も収益の上がる最適な価格を設定致します。
    お部屋の予約状況を毎日細かくチェックし、蓄積されたノウハウを基に高い稼働率を実現致します。

    ・レビュー管理

    Airbnbをはじめとする民泊サイト上で、常に最良のレビューをゲストより頂けるように徹底した宿泊予約後のアフタフォローを致します。

    ・清掃予約

    物件の清掃、消耗品等の補充、室内の維持管理を手配致します。

    ・月次運用レポート

    売上、平均単価、稼働日数、宿泊顧客情報等を分かりやすくまとめたレポートを毎月オーナー様に提出致します。
    課題点、対策等を共有し、次月の運用収益最大化に向け、サポート致します。

    写真


    清掃代行

    民泊スイッチは、ゲストの方々、オーナーの方々に満足していただけることを第一に考えているため、ホテル業者と提携し、プロによる清掃を行い、ゲストのホスピタリティ最大化に努めております。

    【ポイント】

    • タオル、リネン類はホテルで使用している物を貸し出し、使用しております。
    • 不具合や忘れ物なども随時報告・対応致します。
    • ゲストへのメッセージカードやお菓子でのおもてなし等、ご相談次第ではオーナー様のご希望に最大限お答え致します。

    【清掃内容】

    • 床のお掃除
    • 水回りのお掃除
    • リネンの交換、洗濯
    • 消耗品の管理
    • ゲストへのメッセージカード作成

    【基本サービス料金】

    部屋の広さ 清掃料金
    ~20㎡ ¥4,000
    20.1㎡~30㎡ ¥4,500
    30.1㎡~40㎡ ¥5,000
    40.1㎡~50㎡ ¥5,500
    50.1㎡~60㎡ ¥6,000
    60.1㎡~70㎡ ¥6,500
    70.1㎡~80㎡ ¥7,000
    80.1㎡~90㎡ ¥7,500
    90.1㎡~100㎡ ¥8,000
    100㎡~ 別途お見積り

    【追加料金】

    リネンレンタル代 ¥300
    タオルレンタル代 ¥200
    交通費 ¥500

    ※リネンレンタル代には【敷き布団、掛け布団、枕カバーのクリーニング費用+ベットメイキング費用】が含まれます。
    ※タオルレンタル代には【バスタオル、フェイスタオル、バスマット(バスルーム数×1)】が含まれます。

    【キャンセル料】

    キャンセル日時 キャンセル料金
    当日キャンセル 基本料金の100%
    前日/前々日キャンセル 0円

    【対応エリア】

    ・東京都内
    ・大阪市内

    写真

Middle image

お問い合わせ

ABOUT US

COMPANY
スイッチエンターテイメント株式会社
ADDRESS
〒169-0072 東京都新宿区大久保 2-20-8
Okubo 2-20-8, Shinjuku-ku, Tokyo 169-0072
TEL
03-6873-8657
OPEN
10:00-22:00